(044) 221-08-77
(098) 100 92 92
(099) 100 92 92

Как сделать ремонт квартиры с помощью подрядчика

Театр начинается с вешалки, а ремонт квартиры с выбора подрядчика. Чтобы стоимость услуг и потраченное время соответствовали ожидаемому результату, примите несколько рекомендаций о том, как выбрать профессиональную компанию, которая сделает первоклассный ремонт и предоставит гарантии качества выполненной работы.

Как сделать ремонт квартиры: рекомендации по выбору подрядчика

Комплексный подход

Если вы планируете ремонт в новостройке, капитальный ремонт, евроремонт или ремонт «под ключ», при выборе подрядчика отмечайте компании, предлагающие комплексный подход и присутствующие на рынке не менее 3-х лет. Штат таких компаний составляют не только ремонтно-строительные бригады, но и дизайнеры, проектировщики, архитекторы, инженеры и другие специалисты, работающие в команде, обладающие необходимой квалификацией и способные связать все необходимые этапы ремонта в единый целостный процесс.

Комплексный подход позволить создать цельную концепцию — от дизайн-проекта, согласования вопросов по перепланировке, разводки коммуникаций, проектов по электрике, водоснабжению, канализации, отоплению, вентиляции, заканчивая отделочными работами и полной реализацией проекта под ключ. При этом у вас не возникнет надобности дополнительно искать специалистов узкого профиля, вы будете пользоваться услугами и общаться только с одним подрядчиком, который в свою очередь будет предоставлять компетентных специалистов для каждого этапа работы.

Портфолио

Чтобы иметь визуальное представление о качестве работы и креативности дизайнеров, следует ориентироваться на портфолио потенциальных подрядчиков, где представлены фотографии выполненных проектов. Стоит отметить, если портфолио отсутствует, такая компания навряд ли сможет предоставить качественные услуги.

Гарантии качества

Гарантией качества в первую очередь является наличие у подрядчика регистрационных документов и лицензии на проведение ремонтно-строительных работ. Данные документы служат подтверждением легальной деятельности компании, наличия соответствующего уровня технического оснащения и должной квалификации работников компании.

Связи и партнеры

Немаловажным фактом при выборе компании является наличие у подрядчика связей и партнеров: от консалтинговых фирм, оптовых поставщиков строительных материалов, окон, дверей, кондиционеров до элитных мебельных салонов или мастерских как в Украине так и за рубежом. В данном случае опять же все вопросы вы будете обсуждать и решать с одной строительной фирмой или компанией.

Как сделать ремонт квартиры: рекомендации по выбору подрядчика

Выбрав заинтересовавшую вас компанию (или несколько компаний) назначьте встречу, где в начале беседы попросите предоставить лицензию. Рассказав о своих пожеланиях и задав интересующие вас вопросы, взгляните на пакет документов, которые вы получите от подрядчика в случае сотрудничества. В перечень документов обязательно должны входить:

Пакет документов:

  1. Договор подряда
  2. Планы квартиры до и после ремонта (обязательный пункт при перепланировке и реконструкционных работах)
  3. Дизайн-проект
  4. Полная смета
  5. Ресурсная ведомость с перечнем задействованных при ремонте материалов
  6. График проведения ремонтно-строительных работ
  7. Необходимая техническая документация (схемы электропроводки, отопления, точки водоснабжения и канализации, системы кондиционирования)

Для ознакомления вы можете попросить документацию от реального объекта.

На что стоит обратить внимание при просмотре документации

Смета

Желательно, чтобы смета была максимально детализирована: от состава работ до стоимости каждой работы в отдельности. В таком случае в процессе работ, вы сможете аргументировано требовать от подрядчика выполнения его обязательств.

Ресурсная ведомость

В ресурсной ведомости должен быть указан весь перечень используемых для работ материалов, а также их марка, количество и цена.

Сроки и график проведения работ

Пункты в договоре, с которыми следует тщательно ознакомиться.

По поводу сроков в первую очередь следует задаться вопросом: «Я хочу сделать ремонт квартиры быстро или качественно?». Здесь следует помнить, что одно с другим не совместимо. Для сравнения, минимальные сроки выполнения капитального ремонта 1-комнатной квартиры при соблюдении всех технологий длится минимум 1,5-2 месяца.

При реализации проекта за более короткий срок вполне возможно, что в скором времени такая работа потребует обновления или полной реконструкции. Взвешивая все за и против адекватней склониться в сторону качества и отсеять компании, гарантирующие выполнение полного ремонта меньше чем за 1,5 месяца.

Возвращаемся к договору, где обязательно должны быть прописаны точный срок сдачи объекта и сроки выполнения ремонтно-строительных работ для каждого этапа работы. Фиксированные сроки обязуют подрядчика вести проект и все этапы работы согласно установленным срокам. Указание данных пунктов будет служить для вас дополнительным гарантом.

Как сделать ремонт квартиры

Гарантии при составлении договора. При составлении договора прописываются гарантийные обязательства со стороны подрядчика, то есть оговаривается гарантийный срок, который в среднем составляет один год после ремонта. Компании обязаны выполнять ремонтно-строительные работы с соблюдением всех технических норм, и в этом случае данное обязательство служит гарантией для заказчика и свидетельствует о высокой квалификации работников и уровне профессионализма подрядчика.

У каждой компании, дорожащей своей репутацией и поддерживающей свои имидж, есть расценки на штрафные санкции в случае срыва сроков. Данные санкции также будут служить дополнительным гарантом для заказчика. Штрафы в случае нарушения подрядчиками оговоренных сроков индивидуальны, могут составлять 0,2-0,5 % от суммы незаконченных работ за 1 день просрочки, предоставляться бесплатное выполнение незаконченных работ или другие варианты.

Дизайнер

Дизайнер — первый представитель фирмы с которым вы будете непосредственно общаться. Дизайнер подскажет как рационально использовать пространство, как организовать сообщение между помещениями и какое оформление интерьера выбрать; поможет определиться со стилем и цветовой гаммой, с выбором начиная от отделочных материалов до мебели и элементов интерьера. Это человек, который сможет понять ваше видение, учесть все ваши пожелания и отобразить ваши вкусовые и стилистические предпочтения в соответствующем дизайн-проекте (обращайте внимание на компании, предоставляющие услуги 3D дизайна).

Контроль выполненных работ

В идеале контролем выполненных работ занимается дизайнер, отвечающий за эстетическую составляющую ремонта и прораб, отвечающий за техническую сторону (контакты с муниципальными органами, соблюдение сроков и технологии выполнения работ, контролирование ремонтно-строительной бригады, ответственность за закупки, доставку и качество материалов).

И в заключение, ко всем вышеперечисленным рекомендациям по выбору подрядчика стоит добавить вашу интуицию, впечатления от общения с представителями ремонтно-строительной или дизайнерской компании и сделанными на их основе выводами.

Оцените статью:
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд (3 голосов, среднее: 5,00 из 5)
Loading...Loading...

Свежие статьи в блоге

8.04.15
Идеи для дизайна интерьера спальной комнаты

Идеи для дизайна интерьера спальни Одну треть своей жизни человек проводит во сне. Чтобы сон был здоровым и крепким, необходимо создать располагающую...

27.03.15
Идеи для дизайна интерьера ванной комнаты

Сегодня мы расскажем вам о вариантах оформления ванной комнаты. Поделимся фишками и секретами дизайна интерьера ванной комнаты. Для вдохновения...

17.03.15
Дизайн интерьера в стиле хай-тек: Добро пожаловать в будущее

Hi-tech (high technology) — стиль дизайна интерьера, где все продумано до мелочей и оснащено по последнему слову техники. Интерьер квартир и домов в стиле...

Заявка на услуги